Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace
Koupit nebo pronajmout?
Nemovitost
Lokalita

Hypotéka přes SKZ REALITY

 Sedm důvodů, proč právě s námi?

V případě zájmu kontaktujte hypoteční poradce SKZ REALITY

Mgr. Jaroslava Šmejce, mobil: 603536548, jaroslav.smejc@gpf.cz
vázaný zástupce Gepard finance a.s., majitel franšízy, finanční makléř

VYSLECHNĚTE SI NAŠE VIDEO, PROČ HYPOTÉKA OD NÁS

Nejlepší hypotéka přes SKZ REALITY

Základní informace o hypotéce přes GEPARD FINANCE

1. Najdeme Vám nejvýhodnější hypotéku s nejnižší možnou úrokovou sazbou.

Po vyslovení Vašeho úvěrového záměru Vám bezplatně vyhotovíme kalkulaci všech bank, s nimiž spolupracujeme a předložíme Vám  nejvýhodnější typ financování přímo pro Vás. Díky úzké spolupráci s našimi partnery z bankovního a nebankovního sektoru jsme schopni u vybrané banky individuálně řešit další podmínky Vaší žádosti. Na jednom místě v našich kancelářích získáte nabídky hypoték a financování bydlení od všech bank - nemusíte sami obcházet jednotlivé bankovní domy a složitě srovnávat jejich nabídky. Šetříte čas, ale hlavně peníze, které by jste zaplatili navíc špatným výběrem hypotéky.

2. Kompletně Vám zajistíme administrativu spojenou s hypotečním úvěrem.

Shromáždíme a zkompletujeme za Vás veškeré podklady a dokumenty potřebné pro banku. Zajistíme čerpání úvěru a pomoc při trvání hypotéky.

 3. Poskytneme Vám veškeré poradenství v oblasti hypotečního úvěrů.

V naší kanceláři nabízíme veškerý poradenský servis v oblasti financování Vašeho bydlení. Sjednat  tak  můžete zcela nezávaznou schůzku přímo v naší kanceláří, kde  bezplatně zpracujeme analýzu Vašich možností. Po dohodě místo schůzky sjednáme kdekoliv.

Každá 12. hypotéka v ČR je zprostředkována makléři GEPARD FINANCE. To není náhoda! V roce 2011 jsme ušetřili peníze celkem 5893 klientům, kteří využili našich bezplatných služeb.


Jaké výhody tedy získáte? 

Veškeré služby jsou zdarma

  •  Zdarma veškeré osobní konzultace - výpočet bonity klienta, výběr nejvhodnějšího produktu dle specifik   a požadavků klienta,
  • Zdarma komunikace s bankou - např. vyjednání speciálních podmínek pro klienta
  • Zdarma monitoring schvalovacího procesu v bance
  • Zdarma zajištění nezbytného pojištění, např. pojištění nemovitosti
  • Zdarma pomoc při zajištění splnění podmínek pro čerpání úvěrových prostředků

  Úspora peněz

  • Získáte nejvýhodnější úrokovou sazbu na trhu.
  • Díky velkému objemu obchodů, které s našimi partnery sjednáváme, jsme mnohdy pro Vás schopni vyjednat lepší podmínky, než když jednáte samostatně.

 Rychlost a pohodlí

  • Nemusíte obcházet všechny banky, na jednom místě získáte přehled o nabídce všech hypoték od všech bank.
  • Nejste závislí na otevírací době banky, dohodneme se kdy.
  • Můžete se sejít pouze jednou s naším makléřem u Vás doma, v místě Vašeho zaměstnání nebo v naší kanceláři a podruhé v bance k podpisu smlouvy.
  • Díky zkušenostem a přehledu makléře, který se na rozdíl od Vás má možnost věnovat vyřízení Vaší hypotéky na 100%, výrazně urychlíte celý proces.

 Plný administrativní servis

  • Makléř Vám propočítá výhodnost různých variant, ze kterých vyberete tu nejlepší nabídku.
  • Úvěr projednáme s  prodávajícím.
  • Vyřídíme za Vás všechny formality vč. odhadu nemovitosti, podání na katastr nemovitostí, vyjednávání s bankami, atd.
  • Zajistíme bezproblémové vyčerpání úvěru.

 Trvalá pomoc

  • Po celou dobu splácení jsme s Vámi.
  • Hypotéka nebo úvěr nekončí podpisem úvěrové smlouvy. Hypotéku uzavíráte třeba až na 30 let! Za tak dlouhou dobu budete řešit hodně situací a  někdy i problémů.

Navštivte naše kanceláře SKZ REALITY v Rumburku, Děčíně a České Lípě a my Vám zařídíme nejlepší hypotéku. Volejte 603 536 548. Těšíme se na spolupráci.


Průběh Vaší žádosti o úvěr - krok za krokem

1.  Na první schůzce s Vámi  probereme nezávaznou analýzu Vašeho hypotečního záměru

2.  Provedeme kalkulaci Vašich možností u všech bank a vybereme tu nejvhodnější hypotéku

3.  Zajistíme tak nejvýhodnější podmínky úvěru s nejnižší možnou úrokovou sazbou

4.  Připravíme veškeré podklady k projednání úvěru v bance

5.  Dohlédneme na rychlé vyřízení a rychlý schvalovací proces v bance

6Zajistíme bezproblémové čerpání úvěru

7.  Po celou dobu trvání úvěrového obchodu Vám budeme k dispozici jako poradci

8.  Dle Vašeho přání zajistíme i výhodnější úrokové sazby po skončení fixace úrokové sazby


Produkty SKZ REALITY

V našich kancelářích SKZ REALITY Vám můžeme nabídnout tyto produkty:

  • Hypoteční úvěr
  • Americká hypotéka
  • Spotřebitelské úvěry
  • Refinancování hypoték 
  • Úvěry ze stavebního spoření
  • Stavební spoření 

Kdo může hypotéku získat?

Fyzická osoba osoba starší 18-ti let

  • maximální věk žadatele většinou 65 let, banky většinou trvají na splacení hypotéky do věku 70-ti let nejstaršího žadatele, některé do 70-ti let nejmladšího žadatele
  • občan ČR
  • cizinec s trvalým pobytem na území ČR
  • cizinec bez trvalého pobytu
  • osoba, která dle devizového zákona může v naši zemi získat nemovitost - zejména občan EU s přechodným pobytem na území ČR

Právnická osoba

  • se sídlem na území ČR
  • účelově založená společnost
  • již existující společnost prokazující se daňovými přiznáními
  • Tímto způsobem řeší nákup nemovitosti a financování koupě hypotékou cizozemci, kteří dle devizového zákona na našem území jako fyzické osoby nemohou nabývat nemovitosti.

K jakému účelu lze hypotéku využít?

Mezi nejčastější účely hypoték patří: 

  • koupě
  • vypořádání SJM
  • vypořádání dědictví
  • výstavba
  • rekonstrukce, modernizace a oprava
  • přístavba,  dostavba,  nástavba, vestavba
  • refinancování hypotečního úvěru
  • refinancování překlenovacího úvěru ze stavebního spoření
  • refinancování úvěru ze stavebního spoření
  • refinancování jiného účelově poskytnutého úvěru
  • hypotéka bez účelu

Nejčastější dotazy k hypotékám

  • 1. Co získáme při řešení úvěru přes SKZ REALITY?

Zejména se jedná o korektní výběr nejvhodnější hypotéky nebo jiného produktu napříč všemi bankovními domy a stavebními spořitelnami. Nezaplatíte za výběr nejvhodnější hypotéky a veškeré obstarání ani korunu.

  • 2. Co můžeme očekávat od první schůzky?

Řadu důležitých informací pro rozhodování a jistotu, že naším prostřednictvím můžete snadno, rychle a nejvýhodněji dospět k cíli. Získáte představu o hypotéčním úvěru, podmínkách schvalování a čerpání, přibližnou výši úrokové sazby a splátky úvěrů, o sazebníku jednotlivých bankovních domů a stavebních spořitelen. Budeme se ale ptát i my, bez toho Vám odborně neporadíme.

  • 3. Je třeba na první schůzku přinést nějaké podklady ke koupi nemovitosti?

Ne, postačí doklad totožnosti a poskytnutí základních informací o představě svého požadavku.

  • 4. Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Od kompletace podkladů pro schválení 14 dní do čerpání. Vše je individuální podle konkrétního případu a požadavcích té či oné banky.

  • 5. Je výhodné investovat vlastní peníze do koupě nemovitosti nebo je lepší zvolit 100% financování?

Rozhodně investujte s rozmyslem. Získáte však výhodnější úrokovou sazbu až o 1,5 nižší. 

  • 6. Co je fixace?  Na jak dlouhou fixaci zvolit?

Fixace je doba, po kterou máte garantovanou stejnou úrokovou sazbu a tím pádem i měsíční splátku. Obecně platí: čím delší fixace, tím vyšší úroková sazba. Fixaci volte dle Vašich plánů do budoucna (mimořádná splátka, doplacení úvěru, prodej nemovitosti, ...)

  • 7. Kdy můžeme podepsat rezervační smlouva v realitní kanceláři?

Prověříme úroveň pravděpodobnosti získání úvěru. Pak se teprve rozhodnete.

  • 8. Kdo zajišťuje odhad nemovitosti a kdo jej hradí?

Banka svého odhadce pověří prohlídkou nemovitosti s úkolem vyhodnocení rizika úvěru určením výše zástavní hodnoty nemovitosti (jinak řečeno,  jedná se o cenu obvyklou v daném místě a čase).Odhad nemovitosti pro banku hradí žadatel o úvěr.

  • 9. Můžeme se na Vás obrátit i při sepisu jiných listin k nemovitostem?

Jsme schopni připravit všechny smlouvy k nemovitostem, ale takové požadavky jsou mimo rámec vyřizování hypotéčního úvěru.

  • 10.  Potřebujeme uzavřít ještě nějaká pojištění?

Budete potřebovat pojištění nemovitosti a životní pojištění. Sazby se ohybují podle výše poskytovaného úvěru přímo úměrně.

Ke každému obchodnímu případu je potřeba přistupovat individuálně.


Slovník pojmů

  • ANUITNÍ SPLÁTKA - Anuitní splátka úvěru v sobě zahrnuje jednak samotnou splátku jistiny a dále úroky, které platí dlužník věřiteli za vypůjčení prostředků. Součet těchto dvou částí je konstantní, jejich podíl se ale v průběhu splácení mění. S tím, jak je postupně umořován dluh, snižuje se výše úroků ve splátce. Tato skutečnost se v praxi projeví například při uplatňování daňových odpočtů u úvěrů použitých na financování bydlení. Vzhledem k tomu, že se postupně snižuje částka ročně zaplacených úroků, snižuje se - samozřejmě za jinak stejných podmínek - každým rokem rovněž výše odpočtů.
  • BONITA - Schopnost klienta řádně plnit závazky vyplývající z úvěrové smlouvy. (Schopnost dlužníka splácet úvěr.) Čím vyšší bonitu dlužník má, tím menší riziko představuje pro banku. Dlužník s vysokou bonitou má přístup k úvěrům s nižší úrokovou sazbou než klient s nízkou bonitou. Bonita dlužníka se odvíjí od výše jeho příjmů, věku, vzdělání, profese, rodinné situace, dlužníkovy platební morálky...
  • FIXACE ÚROKOVÉ SAZBY - Období, po které platí úroková sazba sjednaná mezi bankou a klientem. V období fixace nemá banka oprávnění měnit smluvně dohodnutou úrokovou sazbu u poskytnutého úvěru.
  • HYPOTEČNÍ ÚVĚR (HYPOTÉKA) - Úvěr, jehož splácení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Hypoteční úvěry se poskytují jako účelové či neúčelové.
  • JISTINA - Nesplacená část dluhu, ze které je počítán úrok. S každou anuitní splátkou dochází ke snižování jistiny (k umazání části dluhu).
  • RPSN - Roční procentní sazba nákladů úvěru. Vyjadřuje celkové náklady úvěru (úroky, poplatky za sjednání a vedení úvěru, pojištění nemovitosti...).
  • ÚROKOVÁ SAZBA (ÚROK) - Částka, kterou je dlužník (klient banky) povinen zaplatit věřiteli (bance) z jeho pohledávky. (Cena úvěru).
  • p.a. - Per annum [roční]. V souvislosti s úrokovou mírou úvěru.
  • p.m. - Per mensem [měsíční]. V souvislosti s úrokovou mírou úvěru.
  • ÚVĚROVÁ SMLOUVA - Smlouva uzavřená mezi dlužníkem (klientem banky) a věřitelem (bankou). V úvěrové smlouvě jsou uvedeny práva a povinnosti smluvních stran.
  • VINKULACE - Vázání pojistného plnění k nemovitosti ve prospěch třetí osoby (banky). Pokud dojde k pojistné události u zastavené nemovitosti, pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému, ale tomu, kdo poskytl úvěr na koupi dané nemovitosti. 
  • ZÁSTAVA - zástavní hodnota nemovitosti (LTV = Loan To Value) - Hodnota nemovitosti, stanovena odborným znalcem.
  • ZÁSTAVNÍ PRÁVO K NEMOVITOSTI - Nástroj k zajištění pohledávky v případě, že není včas splacena. Zástavní věřitel má právo domáhat se náhrady ze zastavené nemovitosti.
 
 

 

 

    Vytvořit poptávku

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky
    • Ostatní

    Upřesnit

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci

    Vyhledat vhodné nemovitosti

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky

    Upřesnit

    Vyhledat fulltextově

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci

    Zobrazit rozšířené možnosti