Hypotéka přes SKZ REALITY
Sedm důvodů, proč právě s námi?
- vybereme Vám nejvýhodnější hypotéku podle Vašich individuálních možností
- usnadníme Vám orientaci na trhu hypotečních úvěrů
- zajistíme Vám nejnižší možný úrokovou sazbu a zvýhodněné podmínky úvěru
- šetříme Váš čas, nemusíte obcházet bankovní domy ani stavební spořitelny
- administrativu spojenou s hypotékou pro Vás kompletně zpracujeme
- nabízíme poradenství po celou dobu trvání úvěrového obchodu
- naše služby jsou ZDARMA
V případě zájmu kontaktujte hypoteční poradce SKZ REALITY
VYSLECHNĚTE SI NAŠE VIDEO, PROČ HYPOTÉKA OD NÁS
Nejlepší hypotéka přes SKZ REALITY
Základní informace o hypotéce přes GEPARD FINANCE
1. Najdeme Vám nejvýhodnější hypotéku s nejnižší možnou úrokovou sazbou.
Po vyslovení Vašeho úvěrového záměru Vám bezplatně vyhotovíme kalkulaci všech bank, s nimiž spolupracujeme a předložíme Vám nejvýhodnější typ financování přímo pro Vás. Díky úzké spolupráci s našimi partnery z bankovního a nebankovního sektoru jsme schopni u vybrané banky individuálně řešit další podmínky Vaší žádosti. Na jednom místě v našich kancelářích získáte nabídky hypoték a financování bydlení od všech bank - nemusíte sami obcházet jednotlivé bankovní domy a složitě srovnávat jejich nabídky. Šetříte čas, ale hlavně peníze, které by jste zaplatili navíc špatným výběrem hypotéky.
2. Kompletně Vám zajistíme administrativu spojenou s hypotečním úvěrem.
Shromáždíme a zkompletujeme za Vás veškeré podklady a dokumenty potřebné pro banku. Zajistíme čerpání úvěru a pomoc při trvání hypotéky.
3. Poskytneme Vám veškeré poradenství v oblasti hypotečního úvěrů.
V naší kanceláři nabízíme veškerý poradenský servis v oblasti financování Vašeho bydlení. Sjednat tak můžete zcela nezávaznou schůzku přímo v naší kanceláří, kde bezplatně zpracujeme analýzu Vašich možností. Po dohodě místo schůzky sjednáme kdekoliv.
Každá 12. hypotéka v ČR je zprostředkována makléři GEPARD FINANCE. To není náhoda! V roce 2011 jsme ušetřili peníze celkem 5893 klientům, kteří využili našich bezplatných služeb.
Jaké výhody tedy získáte?
Veškeré služby jsou zdarma
- Zdarma veškeré osobní konzultace - výpočet bonity klienta, výběr nejvhodnějšího produktu dle specifik a požadavků klienta,
- Zdarma komunikace s bankou - např. vyjednání speciálních podmínek pro klienta
- Zdarma monitoring schvalovacího procesu v bance
- Zdarma zajištění nezbytného pojištění, např. pojištění nemovitosti
- Zdarma pomoc při zajištění splnění podmínek pro čerpání úvěrových prostředků
Úspora peněz
- Získáte nejvýhodnější úrokovou sazbu na trhu.
- Díky velkému objemu obchodů, které s našimi partnery sjednáváme, jsme mnohdy pro Vás schopni vyjednat lepší podmínky, než když jednáte samostatně.
Rychlost a pohodlí
- Nemusíte obcházet všechny banky, na jednom místě získáte přehled o nabídce všech hypoték od všech bank.
- Nejste závislí na otevírací době banky, dohodneme se kdy.
- Můžete se sejít pouze jednou s naším makléřem u Vás doma, v místě Vašeho zaměstnání nebo v naší kanceláři a podruhé v bance k podpisu smlouvy.
- Díky zkušenostem a přehledu makléře, který se na rozdíl od Vás má možnost věnovat vyřízení Vaší hypotéky na 100%, výrazně urychlíte celý proces.
Plný administrativní servis
- Makléř Vám propočítá výhodnost různých variant, ze kterých vyberete tu nejlepší nabídku.
- Úvěr projednáme s prodávajícím.
- Vyřídíme za Vás všechny formality vč. odhadu nemovitosti, podání na katastr nemovitostí, vyjednávání s bankami, atd.
- Zajistíme bezproblémové vyčerpání úvěru.
Trvalá pomoc
- Po celou dobu splácení jsme s Vámi.
- Hypotéka nebo úvěr nekončí podpisem úvěrové smlouvy. Hypotéku uzavíráte třeba až na 30 let! Za tak dlouhou dobu budete řešit hodně situací a někdy i problémů.
Navštivte naše kanceláře SKZ REALITY v Rumburku, Děčíně a České Lípě a my Vám zařídíme nejlepší hypotéku. Volejte 603 536 548. Těšíme se na spolupráci.
Průběh Vaší žádosti o úvěr - krok za krokem
1. Na první schůzce s Vámi probereme nezávaznou analýzu Vašeho hypotečního záměru
2. Provedeme kalkulaci Vašich možností u všech bank a vybereme tu nejvhodnější hypotéku
3. Zajistíme tak nejvýhodnější podmínky úvěru s nejnižší možnou úrokovou sazbou
4. Připravíme veškeré podklady k projednání úvěru v bance
5. Dohlédneme na rychlé vyřízení a rychlý schvalovací proces v bance
6. Zajistíme bezproblémové čerpání úvěru
7. Po celou dobu trvání úvěrového obchodu Vám budeme k dispozici jako poradci
8. Dle Vašeho přání zajistíme i výhodnější úrokové sazby po skončení fixace úrokové sazby
Produkty SKZ REALITY
V našich kancelářích SKZ REALITY Vám můžeme nabídnout tyto produkty:
- Hypoteční úvěr
- Americká hypotéka
- Spotřebitelské úvěry
- Refinancování hypoték
- Úvěry ze stavebního spoření
- Stavební spoření
Kdo může hypotéku získat?
Fyzická osoba osoba starší 18-ti let
- maximální věk žadatele většinou 65 let, banky většinou trvají na splacení hypotéky do věku 70-ti let nejstaršího žadatele, některé do 70-ti let nejmladšího žadatele
- občan ČR
- cizinec s trvalým pobytem na území ČR
- cizinec bez trvalého pobytu
- osoba, která dle devizového zákona může v naši zemi získat nemovitost - zejména občan EU s přechodným pobytem na území ČR
Právnická osoba
- se sídlem na území ČR
- účelově založená společnost
- již existující společnost prokazující se daňovými přiznáními
- Tímto způsobem řeší nákup nemovitosti a financování koupě hypotékou cizozemci, kteří dle devizového zákona na našem území jako fyzické osoby nemohou nabývat nemovitosti.
K jakému účelu lze hypotéku využít?
Mezi nejčastější účely hypoték patří:
- koupě
- vypořádání SJM
- vypořádání dědictví
- výstavba
- rekonstrukce, modernizace a oprava
- přístavba, dostavba, nástavba, vestavba
- refinancování hypotečního úvěru
- refinancování překlenovacího úvěru ze stavebního spoření
- refinancování úvěru ze stavebního spoření
- refinancování jiného účelově poskytnutého úvěru
- hypotéka bez účelu
Nejčastější dotazy k hypotékám
-
1. Co získáme při řešení úvěru přes SKZ REALITY?
Zejména se jedná o korektní výběr nejvhodnější hypotéky nebo jiného produktu napříč všemi bankovními domy a stavebními spořitelnami. Nezaplatíte za výběr nejvhodnější hypotéky a veškeré obstarání ani korunu.
-
2. Co můžeme očekávat od první schůzky?
Řadu důležitých informací pro rozhodování a jistotu, že naším prostřednictvím můžete snadno, rychle a nejvýhodněji dospět k cíli. Získáte představu o hypotéčním úvěru, podmínkách schvalování a čerpání, přibližnou výši úrokové sazby a splátky úvěrů, o sazebníku jednotlivých bankovních domů a stavebních spořitelen. Budeme se ale ptát i my, bez toho Vám odborně neporadíme.
-
3. Je třeba na první schůzku přinést nějaké podklady ke koupi nemovitosti?
Ne, postačí doklad totožnosti a poskytnutí základních informací o představě svého požadavku.
-
4. Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Od kompletace podkladů pro schválení 14 dní do čerpání. Vše je individuální podle konkrétního případu a požadavcích té či oné banky.
-
5. Je výhodné investovat vlastní peníze do koupě nemovitosti nebo je lepší zvolit 100% financování?
Rozhodně investujte s rozmyslem. Získáte však výhodnější úrokovou sazbu až o 1,5 nižší.
-
6. Co je fixace? Na jak dlouhou fixaci zvolit?
Fixace je doba, po kterou máte garantovanou stejnou úrokovou sazbu a tím pádem i měsíční splátku. Obecně platí: čím delší fixace, tím vyšší úroková sazba. Fixaci volte dle Vašich plánů do budoucna (mimořádná splátka, doplacení úvěru, prodej nemovitosti, ...)
-
7. Kdy můžeme podepsat rezervační smlouva v realitní kanceláři?
Prověříme úroveň pravděpodobnosti získání úvěru. Pak se teprve rozhodnete.
-
8. Kdo zajišťuje odhad nemovitosti a kdo jej hradí?
Banka svého odhadce pověří prohlídkou nemovitosti s úkolem vyhodnocení rizika úvěru určením výše zástavní hodnoty nemovitosti (jinak řečeno, jedná se o cenu obvyklou v daném místě a čase).Odhad nemovitosti pro banku hradí žadatel o úvěr.
-
9. Můžeme se na Vás obrátit i při sepisu jiných listin k nemovitostem?
Jsme schopni připravit všechny smlouvy k nemovitostem, ale takové požadavky jsou mimo rámec vyřizování hypotéčního úvěru.
-
10. Potřebujeme uzavřít ještě nějaká pojištění?
Budete potřebovat pojištění nemovitosti a životní pojištění. Sazby se ohybují podle výše poskytovaného úvěru přímo úměrně.
Ke každému obchodnímu případu je potřeba přistupovat individuálně.
Slovník pojmů
- ANUITNÍ SPLÁTKA - Anuitní splátka úvěru v sobě zahrnuje jednak samotnou splátku jistiny a dále úroky, které platí dlužník věřiteli za vypůjčení prostředků. Součet těchto dvou částí je konstantní, jejich podíl se ale v průběhu splácení mění. S tím, jak je postupně umořován dluh, snižuje se výše úroků ve splátce. Tato skutečnost se v praxi projeví například při uplatňování daňových odpočtů u úvěrů použitých na financování bydlení. Vzhledem k tomu, že se postupně snižuje částka ročně zaplacených úroků, snižuje se - samozřejmě za jinak stejných podmínek - každým rokem rovněž výše odpočtů.
- BONITA - Schopnost klienta řádně plnit závazky vyplývající z úvěrové smlouvy. (Schopnost dlužníka splácet úvěr.) Čím vyšší bonitu dlužník má, tím menší riziko představuje pro banku. Dlužník s vysokou bonitou má přístup k úvěrům s nižší úrokovou sazbou než klient s nízkou bonitou. Bonita dlužníka se odvíjí od výše jeho příjmů, věku, vzdělání, profese, rodinné situace, dlužníkovy platební morálky...
- FIXACE ÚROKOVÉ SAZBY - Období, po které platí úroková sazba sjednaná mezi bankou a klientem. V období fixace nemá banka oprávnění měnit smluvně dohodnutou úrokovou sazbu u poskytnutého úvěru.
- HYPOTEČNÍ ÚVĚR (HYPOTÉKA) - Úvěr, jehož splácení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Hypoteční úvěry se poskytují jako účelové či neúčelové.
- JISTINA - Nesplacená část dluhu, ze které je počítán úrok. S každou anuitní splátkou dochází ke snižování jistiny (k umazání části dluhu).
- RPSN - Roční procentní sazba nákladů úvěru. Vyjadřuje celkové náklady úvěru (úroky, poplatky za sjednání a vedení úvěru, pojištění nemovitosti...).
- ÚROKOVÁ SAZBA (ÚROK) - Částka, kterou je dlužník (klient banky) povinen zaplatit věřiteli (bance) z jeho pohledávky. (Cena úvěru).
- p.a. - Per annum [roční]. V souvislosti s úrokovou mírou úvěru.
- p.m. - Per mensem [měsíční]. V souvislosti s úrokovou mírou úvěru.
- ÚVĚROVÁ SMLOUVA - Smlouva uzavřená mezi dlužníkem (klientem banky) a věřitelem (bankou). V úvěrové smlouvě jsou uvedeny práva a povinnosti smluvních stran.
- VINKULACE - Vázání pojistného plnění k nemovitosti ve prospěch třetí osoby (banky). Pokud dojde k pojistné události u zastavené nemovitosti, pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému, ale tomu, kdo poskytl úvěr na koupi dané nemovitosti.
- ZÁSTAVA - zástavní hodnota nemovitosti (LTV = Loan To Value) - Hodnota nemovitosti, stanovena odborným znalcem.
- ZÁSTAVNÍ PRÁVO K NEMOVITOSTI - Nástroj k zajištění pohledávky v případě, že není včas splacena. Zástavní věřitel má právo domáhat se náhrady ze zastavené nemovitosti.